乌村体验式精品农场-乌镇转型试点

乌镇是一个历史悠久、文化深厚的千年古镇。随着乌镇古镇旅游业的蓬勃发展，乌镇国际旅游区围绕一大乌镇带动16小乌镇的战略目标，依托乌镇旅游的品牌效应和虹桥村优越的地理位置和生态优势，启动了乌镇项目。

乌村项目定位为体验式优质农场，强调在保护农村纹理的基础上，引进国际先进的农场度假理念，营造具有典型江南水乡农业文化的传统生活氛围，成为适应现代休闲度假的桃花源。

位于乌镇西栅历史街区北侧500米处的乌村，是一座紧邻京杭大运河的历史古村落，总面积450亩。全村围绕江南农村特色，以精品农产品种植加工区、农业活动体验区、知青文化区、船舶文化区四个板块，内设酒店、B&B、餐饮、娱乐、景观等一系列适合游客吃、住、旅游、购、娱乐的配套服务设施，与乌镇东西门景区，是古镇古街古村落的新型旅游度假胜地。

乌镇转型背景下的试点作品

与中国其他新的农村发展项目相比，乌村具有独特的先天优势和无与伦比的基因血统。乌村作为乌镇旅游的下一个项目，靠近乌镇西门，低于上海、苏州、杭州旅游黄金三角地的核心。拥有中国最优质的客源基地、江南水乡最具特色的风景名胜区和5名游客A级景点。

乌镇旅游的集聚效应和规模效应很容易辐射到乌镇。据估计，全国几乎没有人能比得上这样一个高质量的客源市场。2015年，乌镇景区游客人数应超过800万。如何在此基础上有效分享客流，提高旅游体验质量，提高旅游频率和客户单价，是乌镇旅游面临的重要课题。

乌村的发展应运而生。与东门西门所代表的古镇旅游相比，乌村所代表的新型乡村旅游和庄园经济风格各不相同。同时，乌村提供的乡村农业习俗和原始生态自然体验可以成为现有景区文化体验的补充。这些都有助于扩大乌镇的旅游经济，增强各景点的联动效应。

因此，乌村景区的发展依托乌镇成熟景区的大客流，打造创新旅游体验的试验田，旨在完善乌镇全球旅游功能布局。

江南乡村绿色

展开乌村旅游全图，直接可以看到江南水网交织、纵横交错的绿色乡村景观。从总体规划的角度来看，与传统酒店相比，乌村是一家配套设施散落，客房居核心的中型酒店；

其中，乌村基本保留原民居，形成特色民宿板块。该板块的功能主要是安静，建筑主要是修复和修复；住宿板块的外围扩建区域形成了休闲娱乐体验的配套板块。该板块的功能主要是移动，建筑主要是新建。

通过路网与水网的交织，乌村的住宿及配套板块分为不同的群体。其中，根据建筑立面、周边小景观、文化元素符号等细节，住宿板块分为桃园、竹屋、渔民、米仓、磨坊、酒窖、知青等7个主题住宿组，以独立的乡村庭院为单位。

周边配套区域包括食品中心、活动中心、青墩、乌墩、采摘区、烧烤野餐区、小动物公园等。

在这里，流淌了几千年的京杭大运河从北面环绕着村庄，展现了江南这个村庄的宁静，为乌村的活水奠定了基础，在乌村形成了望津湾和乌村湾两个典型港湾。

作为一条功能分区的水路，它将乌村的主要新建区域，如食品中心、活动中心和青墩乌墩分。

这三个新区域都是公共活动区域。水路的分离不仅使其与住宿板块分离，而且使其活动主题更加集中，照顾不同客户群体的多元化休闲娱乐需求。